Goiânia tem crescido rápido nos últimos anos, e alguns bairros puxam essa valorização com mais força do que outros. O Setor Vila Rosa é um deles. É nessa região, na esquina da Rua Presidente Linhares com a Rua Francisco Godinho, que está sendo construído o Art Haus, empreendimento assinado pela Louly Incorporadora, Três Incorporadora e Trinus, com entrega prevista para o final de 2026.

## Uma localização que já nasce valorizada
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O maior trunfo do Art Haus não está dentro dele, mas ao redor. O empreendimento fica ao lado do Parque Cascavel, um dos maiores espaços verdes de Goiânia, com mais de 230 mil m² de área para caminhada, esporte e lazer ao ar livre. Ter um parque desse porte na porta de casa é o tipo de vizinhança que costuma puxar o valor do metro quadrado para cima com o tempo, porque une qualidade de vida a um ativo que dificilmente vai desaparecer do bairro.

Some a isso a Praça 21 de Setembro, que está passando por revitalização e vai ganhar quadras de areia, horta comunitária, playground e até uma hamburgueria, bem ao lado do prédio. É o tipo de infraestrutura pública que valoriza todo o entorno, não só o próprio empreendimento.

Vila Rosa também é um bairro consolidado, com acesso fácil a vias importantes de Goiânia, comércio de bairro já estabelecido e a tranquilidade de uma região residencial que não deixou de estar bem localizada em relação ao resto da cidade.

## O empreendimento

O Art Haus é formado por duas torres, batizadas de Praça e Parque, somando 256 apartamentos de 2 quartos com 1 suíte, em plantas de 53 e 55 m². São 8 unidades por andar em cada torre, distribuídas ao longo de 17 pavimentos na Torre Praça e 15 na Torre Parque.

A arquitetura é assinada pela Bonomiveras Arquitetura, e o projeto de interiores fica por conta da Obeli Arquitetura e Interiores — combinação que já indica o cuidado colocado tanto na fachada quanto na experiência de quem vai morar ali.

Entre os diferenciais de cada unidade estão churrasqueira a carvão na varanda, fechadura digital, tomadas USB e infraestrutura pronta para ar-condicionado na sala e na suíte. Já nas áreas comuns, os moradores contam com energia solar, piscina aquecida com raia, piscina infantil aquecida, spa com hidromassagem, sauna, academia de 160 m² com espaço para cross e pilates, quadra poliesportiva, salão de festas, espaço gourmet, brinquedoteca, playground e pet place.

O condomínio também pensou na rotina de quem usa aplicativos de transporte e entrega, com vagas e armários dedicados para isso, além de bicicletas compartilhadas e um Honest Market disponível no local.

## Por que comprar agora, antes da entrega
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Empreendimentos como o Art Haus costumam seguir uma lógica simples: quanto mais próximo da entrega, maior tende a ser o valor do imóvel. Comprar durante a obra, com entrega marcada para o final de 2026, é o momento em que normalmente existem as condições comerciais mais flexíveis — antes que o produto físico esteja pronto e a demanda por unidades restantes aumente naturalmente.

Hoje, é possível entrar no Art Haus com renda familiar a partir de R$ 10 mil, sinal a partir de R$ 35 mil e a possibilidade de parcelar parte da entrada. São condições pensadas para quem quer aproveitar o momento pré-entrega, seja para morar, seja como investimento.

## Um bairro que ainda vai crescer
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A combinação de parque, praça revitalizada, projeto arquitetônico cuidado e localização consolidada é exatamente o tipo de cenário que sustenta valorização imobiliária no médio e longo prazo. O Art Haus chega em um momento em que o Vila Rosa já mostra sinais claros de aquecimento, e quem compra agora entra antes que esse movimento esteja totalmente precificado.

Se você está pensando em morar perto de área verde, com lazer completo dentro de casa e um bairro que continua se valorizando, vale conhecer de perto o que o Art Haus está construindo no Setor Vila Rosa.