Você sabia que o saldo parado no seu FGTS pode ser o empurrão que faltava para sair do aluguel de vez? Muita gente acumula anos de trabalho com carteira assinada sem saber que esse dinheiro pode ser usado como entrada, para reduzir o valor das parcelas ou até abater a dívida de um financiamento imobiliário em Goiânia.

## O que é o FGTS e por que ele existe

O Fundo de Garantia do Tempo de Serviço é uma reserva criada pelo governo federal e depositada mensalmente pelo empregador. Equivale a 8% do salário bruto do trabalhador e fica guardado em uma conta vinculada na Caixa Econômica Federal.

## Quem pode usar o FGTS para comprar imóvel em Goiânia

Tempo de trabalho: Mínimo 3 anos de carteira assinada, não precisando ser seguidos.

Não ter outro financiamento ativo pelo SFH: Se já possui imóvel financiado pelo SFH em qualquer cidade do Brasil, não pode usar o FGTS para comprar outro.

Não ser proprietário de imóvel residencial na mesma cidade: Se já tem imóvel no mesmo município, o uso do FGTS fica vetado.

O imóvel deve ser para moradia: Exclusivo para imóvel residencial para uso próprio.

## De que forma você pode usar o FGTS

### 1. Como entrada
O saldo do FGTS é transferido diretamente para o vendedor ou construtora como parte do valor de entrada.

### 2. Para reduzir o valor das parcelas
Você pode usar o FGTS para amortizar o saldo devedor do financiamento.

### 3. Para pagar parcelas em atraso
Em casos de dificuldade financeira, o FGTS pode ser usado para quitar parcelas em atraso.

## FGTS no Minha Casa Minha Vida

Quem se enquadra no MCMV tem vantagem dupla: além do subsídio do governo (até R$ 55 mil), ainda pode usar o FGTS como complemento de entrada.

## Documentos necessários

- Extrato atualizado do FGTS
- Carteira de Trabalho
- RG e CPF
- Comprovante de residência
- Comprovante de renda dos últimos 3 meses
- Declaração de IR

## Erros comuns que bloqueiam o FGTS

- Ter imóvel no nome em qualquer etapa do processo
- Financiamento anterior ativo pelo SFH em outro banco
- Menos de 3 anos de carteira assinada
- Uso recente do FGTS em outro imóvel antes do intervalo mínimo

## Consulte gratuitamente

William Figueiredo — CRECI 34.321 — especialista em MCMV e SBPE em Goiânia, Aparecida de Goiânia, Trindade e Senador Canedo.